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新竹土地出售 關新重劃區。昌益芬蘭。綠園道旁
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3193 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.41 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
關新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益芬蘭
- 格局： 開放空間
- 總坪數：50.051 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.831 坪
- 附屬建物面積：2.619 坪
- 共同使用：20.601 坪
- 車位坪數：8.028 坪
- 土地面積：5.622 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：電梯口旁大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2622 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關埔國小。光武國中
鄰近公園：關新公園
生活機能：關東市場
附近交通：新莊車站。國道1。68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2622 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關埔國小。光武國中
鄰近公園：關新公園
生活機能：關東市場
附近交通：新莊車站。國道1。68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件位於新竹東區關新重劃區核心地段的優質物件，無論是視野開闊度或是生活機能都相當出色。特別適合在科學園區工作的專業人士，或追求高隱私與舒適居住環境的買家。不過，您必須注意其「一般事務所」的使用登記性質，這可能影響購屋貸款額度（通常住宅成數較高）以及房屋稅與地價稅的計算方式，且住家水電費率可能較民宅為高。
綜合判斷，此物件值得考慮購買，但前提是您需要確認自己的貸款條件符合事務所用途規定，並能接受可能的稅制差異。若您主要目的是為了子女就學（該區學區優質）且無居住登記上的限制，或是打算作為長期投資/自用混合型態，這確實是具備保值能力的選擇；但若追求最純粹的住宅戶籍或最低持有成本，則建議先與銀行確認貸款細節後再作決定。
問與答
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：1 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹土地出售 趙恬妮0972-206-098
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